Mietverwaltung
Wir betreuen Ihre Immobilie ganzheitlich mit kaufmännischer, technischer und mietrechtlicher Verwaltung und bieten Ihnen Beratung und Unterstützung bei baulichen Verbesserungen oder Weiterentwicklungen.
Als Eigentümer werden Sie von uns entlastet, wir kümmern uns um Ihre Mietangelegenheiten und erhalten Ihr Haus in bestem Zustand. Wir unterstützen Sie bei Mieterwechseln und der Veräußerung Ihrer Immobilie.
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Eine individuelle Betreuung Ihrer Immobilie durch einen festen Ansprechpartner (kaufmännisch und technisch)
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Ihre Abrechnung entweder online oder per Post
– Einnahmen-/Überschussrechnung oder Bilanz
– Mieterübersichten -
Vollständige Objektbuchhaltung: Zahlungsein- und abgänge, Kautionen, Konto- und Kassenführung
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Nebenkosten-Abrechnungsmanagement
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Erstellung eines jährlichen Budgets/Wirtschaftsplanes
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Erstellung mittelfristiger Instandhaltungsprognosen zur Vermeidung eines Rückstaus
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Abrechnung von Betriebs- und Heizkosten nach den gesetzlichen Vorschriften, Plausibilitätskontrollen und Objektvergleiche
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Optimierung der Betriebskosten (z. B. Energiepooling) Laufende Analyse der Kostenpunkte und Ausschöpfung von Optimierungspotentialen
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Regelmäßige Objekt- und Wohnungs-Begehungen
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Überprüfung von Allgemeinflächen wie z.B. Treppenhaus und Gartenanlagen sowie der Gebäudetechnik
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Abschluss von Wartungsverträgen für alle vorgeschriebenen, wiederkehrenden Prüfungen
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Umgehende Reaktion bei akuten Gebäudeschäden (Leitungsbruch, Sturmschäden, Brandschäden)
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Beauftragung von Kleinreparaturen
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Überwachung vertraglicher Vereinbarungen (Mietverträge, Hausordnungen, Arbeitsverträge etc.)